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·济南山东济南民宿客栈装修设计公司谈国内山东济南民宿客栈经营的三大痛点

相比生意红火的欧美民宿客栈、日本民宿客栈，当前国内山东济南民宿客栈 的一个特点是，依然停留在卖住宿而不是卖生活态度的阶段，经营惨淡。这与多种因素相关。

1、缺乏山东济南民宿客栈平台的运营及推动。

国内山东济南民宿客栈的前身是客栈，主要集中在丽江大理等热门旅游区，近年来在文化底蕴浓厚的江浙一带兴起。与山东济南民宿客栈兴起相对的是，作为一种贩卖文化生活的特色产品，山东济南民宿客栈没有的平台进行运营、推广，游客缺乏了解和寻找山东济南民宿客栈的渠道。

2、经营过于理想。

做山东济南民宿客栈的人都有一种田园情结，他们总希望能回归田园，做个自由创业者，在青山绿水中享受健康的生活；在自家的小店里，结识各种有趣的人和事。

然而现实很骨感。据统计，国内山东济南民宿客栈（含客栈）的经营周期多是8个月左右。不说从贩卖高雅的生活方式，很多山东济南民宿客栈连住宿都难以贩卖，转为贩卖土特产等旅游产品为生。

很多山东济南民宿客栈主人认为，我有好的设计、好的品味、好的硬件，我就可以乐得清闲，客人就应该趋之若鹜、乐于其中。但现实是，在山东济南民宿客栈的运营中，各种各样的客人会让你烦不甚烦：灯坏了，洗手间堵了，门打不开了，找不到电器开关等，都是常见的情况。作为山东济南民宿客栈主人，必须是 的，乐于分享、充满热情；如果只是厌倦城市想回归山林，那未免把山东济南民宿客栈经营想得太简单了，这些俗事是山东济南民宿客栈主人遇到的第一个难题。

3、文化及社区环境不成熟，尚不能成行成市。

国内山东济南民宿客栈的一个常见现象是，认为找到一处好的风景就可以修个房子经营山东济南民宿客栈留住客人。但现实是，很多山东济南民宿客栈的周边环境不成熟，晚上一片漆黑，没有地方可供休闲娱乐，留不住客人，自然山东济南民宿客栈也就无法经营；其二是，多数山东济南民宿客栈与所处社区、村镇尚不能和谐共生，在实际考察过程中，我们就遇到过山东济南民宿客栈主人被村里停水、断电、被邻居报警等情况，给山东济南民宿客栈经营造成了各种意想不到的困难；三是国内经济文化环境还不成熟，山东济南民宿客栈尚不能成为多数人出行的

·解决之道

1、开放的心态，善于分享与利他，营造成行成市的经营氛围。

国内山东济南民宿客栈经营得不错的区域，除了大理、丽江等知名旅游区，还包括杭州满觉陇、四眼井区域，深圳校场口区域等。一个特点是成行成市，山东济南民宿客栈间的客人不是争夺，而是分享。很常见的是，这些区域都有自己的微信群，谁家客满了或者不符合客人要求的，主人会主动推荐到另外一家。

彼此的分享及连接带来更大的价值，这是山东济南民宿客栈主人在考虑经营山东济南民宿客栈时应具备的心态；同时，在山东济南民宿客栈地点的选择上，也应注意与周边环境结合起来，选择一个成熟的山东济南民宿客栈环境和社区，会解决除了客源之外很多实际的问题，比如供水供电等，经营会取得事半功倍的效果。

2、文化创意与跨界经营。

跳出山东济南民宿客栈看山东济南民宿客栈，能给山东济南民宿客栈注入更多的生命力。山东济南民宿客栈不能单独看成住宿，而应该与周边环境融为一体，保留当地特色生活。如果只是住宿，很难竞争过酒店，给客人留下的理由。

此外游客住山东济南民宿客栈是为了旅行休闲，感受另外一种生活方式。山东济南民宿客栈要借用环境、人文等要素，注意设计感与卖点，把餐饮、客房、人、物产等结合起来，山东济南民宿客栈经营会看到另一片新天地。

3、社群商业与自媒体传播。

当前的山东济南民宿客栈做广告的平台多是旅游平台，贩卖住宿，对于大酒店适用；而山东济南民宿客栈是小而美的个体，属于场景范畴，其内核是社群商业。

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